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上海公积金复议流程

黑墨 - 2016-06-30 分类:生活 贷款 复议 公积金 买房 组合贷款
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什么情况下需要公积金复议?

住房公积金的漏缴、未缴、受理单姓名和身份证不符,没有连续缴纳6个月等导致没有贷款资格的。 最常见的就是没有连续缴纳6个月的,漏缴最大的原因就是工作调动、跳槽、导致单位没有连续缴纳。

一般没有连续缴纳的情况就多了,漏缴是一种情况,另一种情况是有些单位的公积金不是按月缴的,有的单位人事嫌麻烦,2个月或3个月缴一次。 以上这几种情况都会导致公积金复议。


公积金复议的作用

公积金复议的作用就是你原本没有贷款资格,经过复议后,公积金系统中把你的账户改为正常,从而可以用公积金贷款。


复议通过率有多少

这是很多人比较关心的问题,这个具体没有统计,每个区的置业担保公司网点不一样的,基本上柜台只要接受你的材料就没什么问题,大概依据就是:补缴的月份和金额越少、通过率越大,反之越少。另外就是你的情况说明写的是否充分,意思就是你的理由是否充分。你的账户里的余额月多,成功的几率越大。


如何申请复议,流程如何

申请公积金复议要在你的房屋交易后,正常情况下就是买家和卖家正式签订购房合同后。

看房--签订合同--付定金--查公积金贷款资格--签购房合同--申请公积金复议--贷款通过--审税--过户--出产证

在购房合同签订后,如果你的公积金需要复议,就可以开始复议了,这里有两种:一是去所在区的公积金管理中心提出复议,时间一般在3个工作日;而是直接去所

在区的住房置业担保公司提出复议,一般在一周 ,而且还可以计算出你的贷款总金额(笔者推荐区置业担保公司复议)


复议需要哪些材料

主贷人、配偶及其主贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关复议证明、(补缴清册、劳动合同、情况说明)

住房公积金复议材料.jpg



如何知道复议结果

每个置业担保公司和公积金管理中心都有咨询电话,可以电话询问,原则上会通知你的(不要指望通知你,还是自己主动问吧)


放款时间

一般在你复议通过后15个工作日放款。