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组合贷款的点点滴滴

黑墨 - 2016-06-30 分类:生活 贷款 公积金 买房 组合贷款
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一、组合贷款的还款方式


        公积金冲还贷方式分年冲和月冲两种。公积金年冲在每年4月或者9月进行(视您业务办理时间而定),自动支取您公积金帐户余额优先归还公积金贷款本金,然后贷款银行会根据您贷款剩余本金重新计算每月应还额,您再使用现金还款。当公积金贷款结清后,会自动使用账户余额冲还您的商业贷款。公积金月冲是每月自动支取公积金帐户资金用于下一次还款,该项支取是直接从您账户余额中扣款的,支取金额是由您贷款银行提供的当月应还额。因此,只要公积金帐户余额足够,您可以不使用现金还款。如果选择月冲的,冲抵的是公积金贷款和商业贷款每月应还款的金额,但公积金是优先冲还您公积金贷款部分。具体情况可以向您的贷款银行咨询。因此,按以上所述,您如果是申请公积金月冲,每个月可以使用公积金账户余额冲抵公积金贷款和商业贷款,但公积金是优先冲还您公积金贷款部分。如果账户余额不足时,是在银行还款卡中存入现金。具体组合贷款冲还贷情况,您可以在公积金网的个人公积金账户的“住房公积金贷款还款查询”中查询具体扣款明细,具体情况请和贷款咨询。如需进一步了解请拨打62441200咨询。


二、公积金还款顺序


        夫妻一起公积金贷款,是否可以调整冲还贷顺序,先扣取余额较多的一方? 上海公积金管理中心说,主贷人和参贷人的顺序不可调整!

公积金冲还贷扣款顺序如下↓ 

    1、主贷人住房公积金账户余额; 

    2、主贷人补充住房公积金账户余额; 

    3、参贷人住房公积金账户余额; 

    4、参贷人补充住房公积金账户余额; 

    5、贷款银行指定的现金还款账户。 

注:扣款时,前一个账户余额不足时,会从下一个账户中支取。


、等额本金&等额本息



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